Прибыльные инвестиции
в недвижимость

info@rentaved.com

СМИ:

Перечислены наиболее выгодные сегменты недвижимости для вложений в 2021 году

Опубликовано:

02 апреля
2021

Руслан Сухий

Руслан Сухий

ководитель фонда коллективных инвестиций «Рентавед» Руслан Сухий рассказал о том, что в 2021 году выгоднее всего делать вложения в квартиры, которые расположены в центральных городских районах. Локации с развитым туризмом, кладовые и склады, а также помещения под стрит-ритейл могут стать источником немалой прибыли.

— Пандемия COVID-19 спровоцировала потерю ликвидности некоторыми сегментами рынка инвестиций в недвижимость, — рассказал он РИА Недвижимость. — Некоторые отдельные форматы — наоборот, стали чуть ли не самыми доходными и востребованными. Самыми привлекательными и надежными, на мой взгляд, являются сегменты для вложения средств в топовые локации, где существует существенный дефицит жилья и складские объекты, а также — торговые помещения категории стрит-ритейла. Немаловажную роль играет и хороший пешеходный или же автомобильный трафик в районе объекта недвижимости.

По словам специалиста, такую квартиру можно сдавать в аренду, как и склады.

— Это — как раз и есть тот самый сегмент, продемонстрировавший самую высокую устойчивость в крайне непростое для коммерческой недвижимости время, — добавил он. — На склады в настоящее время спрос — огромный. Востребованы как огромные, так и скромные площади, которые находятся в черте крупных городов. В сегменте сейчас находится минимальная вакансия — почти 2%.

В качестве нового и достаточно перспективного актива эксперт представил кладовые, предназначенные для хранения личных вещей.

— Такой формат сейчас крайне востребован у жителей мегаполисов, которые живут в малогабаритных квартирах, — рассказал эксперт. — Есть много людей, которым просто негде хранить вещи. Можно купить нежилое помещение в большом жилом комплексе — где-нибудь на 1 этаже, и чтобы вход был только со двора. Потом его можно поделить на небольшие кладовки. Эффективность тут достигается за счет того, что кладовки делаются многоярусными. Это многократно увеличивает арендопригодную площадь.

Сухой рассказал добавил, что в столице подобное подвальное помещение, площадь которых равна 50 «квадратам», будет обходиться инвестору в 3 000 000 рублей.

— Еще около 500 тысяч рублей нужно будет потратить на ремонт, — рассказал специалист. — Сдача в аренду такого склада будет приносить около 35 000 рублей каждый месяц. Доходность такого склада составит 12%.

Некоторые экономисты уверены, что россияне и вовсе разорятся в нынешнем — 2021 — году. В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ предупреждали о возможном росте цен на жилплощадь. В следующем году квадратный метр в среднем будет стоить около 49 000 рублей. По мнению застройщиков, этот рост будет выше инфляции и составит приблизительно двенадцать процентов.

Другие публикации в СМИ